Оценка для банкротства

Оценка квартиры для банкротства прописана в различных законах

• В случае кредитных обязательств: стоит учесть ваши обязательство по вашему кредитному договору с банком (внимательно читайте пункты договора).
• При залоге банк должен знать, сколько стоит ваша квартира (рыночная стоимость), а также за какую цену он сможет быстро продать квартиру (ликвидировать задолженность, продав залоговую недвижимость), если вы перестанете платить ипотеку (ликвидационная стоимость). Именно эти два вида стоимости оценщик и указывает в отчете об оценке для банка при ипотеке.

Часто заказчики оценки задают вопрос: В договоре указана стоимость, для чего еще раз оценивать квартиру?

Дело в том, что квартиры часто приобретаются по договору о долевом участии в строительстве (еще на этапе строительства). Дом может строиться не один год. За это время стоимость квартиры может значительно измениться, а оценка нужна именно на момент сдачи дома. К тому же иногда к моменту сдачи площадь может меняться. В договоре, чаще всего. указывают проектную площадь квартиры, часто спекулируя стоимостью квадратного метра, так как проектная площадь может включать и те площади, которые по правилам кадастрового учета, не включаются в общую площадь квартиры(балкон-лоджия).

Оценка квартиры для банкротства

Ниже приведен типовой список документов

- Свидетельство о регистрации (Выписка из ЕГРН)

- Документы, на основании которых выдавались вышеперечисленные документы.

Это могут быть: Договор о долевом участии в строительстве, Договор уступки прав требования по договору о долевом участии в строительстве, Договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство по закону, Договор/справка о приватизации, Акт приема - передачи.

- Технические документы на квартиру (в случае их наличия)

Срочная оценка для банкротства в Тюмени

Как правило, не такая уж она и срочная, так как 80% заказчиков оценки не приходили за отчетом для банкротства в оговоренное время, а забирали отчет об оценке на следующий день.

Оценка для банкротства в Тюмени

Оценка производится согласно закона об оценочной деятельности в Российской Федерации № 135-фз . Исходя из требований закона любая недвижимость, которая является объектом оценки, либо подлежит оспариванию стоимости, должна быть оценена, и должен быть документ, который подтверждает стоимость объекта оценки.