Оценка квартиры для ипотеки
Оценка квартиры для ипотеки в Тюмени
Оценка квартиры для ипотеки – также профессиональная экспертная процедура, позволяющая точно оценить стоимость недвижимости, чтобы впоследствии использовать объект в качестве залога при получении определенной суммы денежных средств.
Что именно включает в себя эффективная оценка квартиры для получения ипотеки? Какие нюансы при выполнении процедуры стоит учесть?
Оценка квартиры для ипотеки – тонкости и детали
Некоторых владельцев недвижимости интересует вопрос, зачем проводить оценку квартиры, если впоследствии банк затем проводит такую же процедуру и выставляет клиенту свою стоимость? Согласно ФЗ № 135 статьи 8, независимая оценка недвижимости при ипотечном кредитовании, позволяет не только установить максимально точную и объективную стоимость квартиры, что позволяет впоследствии снизить вероятность споров с банковскими структурами или избежать разногласий вообще.
Чтобы банк принял отчеты и заключения об оценке, как весомый и убедительный аргумент, важно чтобы такую процедуру проводила обязательно аккредитованная компания, имеющая все необходимые государственные лицензии и разрешительные документы. В этом случае, банк относится к предоставленным данным достаточно серьезно и охотно сотрудничает, не пытаясь снижать установленную стоимость недвижимости.
При выполнении оценки квартиры, специалисты самостоятельно выезжают непосредственно на объект и проводят не только тщательный визуальный осмотр, но и фото и видеофиксацию, что позволяет четко зафиксировать все участки недвижимости, а также проблемные места, если таковые имеются. Основными документами, необходимыми для проведения оценки жилья в новостройке, являются:
В большинстве случаев, дополнительная документация для проведения профессиональной независимой оценки не требуется, потому что все, что необходимо оценщикам, находится в договоре долевого участия и в акте приемки. Если речь идет об оценке вторичного жилья, то стоит учесть, что недвижимость уже на протяжении какого-то времени принадлежит владельцу и эксплуатируется им. В связи с этим, при проведении оценки, специалисты могут запросить следующие документы:
Учитывая, что большинство заказчиков оценки недвижимости интересует в первую очередь стоимость такой услуги, важно принять во внимание, что расценки на подобную процедуру зависят от множества индивидуальных факторов. Стоимость оценки квартиры зависит от типа квартиры, архитектуры, планировки, площади, количества комнат места расположения и других аспектов.
Еще одной причиной, по которой оценку квартиры для ипотеки стоит доверять только аккредитованной компании или организации, является оплата услуг специалистов. Оплачивать независимую оценку квартиры для ипотеки будет сам собственник жилья, даже если в конечном итоге банк откажет в кредитовании по каким-то причинам. Чтобы избежать напрасных финансовых расходов, стоит доверять работу аккредитованной компании, потому что к отчетам таких экспертов банки чаще всего относятся с уважением. Если сэкономить на услуге и заказать ее у независимого эксперта, не имеющего аккредитации, то банк будет придираться к каждой запятой в предоставленных документах, вынуждая клиента провести повторную оценку и делать дополнительные расходы на нее.
Основным преимуществом оценки квартиры для ипотеки является определение максимально точной стоимости недвижимости. Сотрудничество с квалифицированными экспертами позволит свести к минимуму все попытки банка снизить стоимость жилья, а также избежать штрафных санкций и штрафов, который могут быть наложены позднее, при получении или выплате ипотеки. Хотя для проведения такой специализированной процедуры придется потратить дополнительные средства, такая услуга оправдывает себя впоследствии, при беспрепятственном получении ипотечного кредита.
Оценка квартиры для ипотеки
Мы предлагаем провести оценку квартиры для ипотеки в Тюмени в нашей оценочной компании.
Мы стараемся сделать все возможное для того, чтобы не отвлекать клиента от основного рода деятельности.
Достаточно высокая стоимость квартир диктует условия приобретения.
Большинство людей прибегают к услугам ипотечных агентств. Популярность того или иного банка при выдаче ипотечных кредитов обусловливается низкой ставкой по кредиту или наличием дополнительных льгот для отдельных категорий граждан.
Каждый банк выставляет условия для получения кредита, одним из которых является:
Оценка квартиры для ипотеки в Тюмени
У будущих собственников помещений возникает ряд вопросов, на которые мы попытаемся ответить далее.
Как происходит оценка?
Вся процедура делится на несколько этапов:
Оценка квартиры для ипотеки
Если вам необходимо оценить квартиру для ипотеки в Тюмени, смело звоните в нашу оценочную компанию, проконсультируем так, что вопросов не останется!